Intabulare drept de ipotecă:
– cerere tip;
– contract de ipotecă;
– dovada achitării integrale a tarifului.
Intabulare drept de proprietate dobândit prin moştenire:
– cerere tip;
– certificatul de moştenitor;
– dreptul de proprietate al autorilor fiind întabulat în cartea funciară;
– dovada achitării integrale a tarifului.
Înscrierea unei construcţii finalizate şi întabularea dreptului de proprietate asupra acesteia:
– cerere tip;
– documentaţie cadastrală recepţionată când nu a fost deschisă o carte funciară pentru imobilul respectiv ori s-a modificat descrierea imobilului;
– certificat eliberat de primăria în circumscripţia căreia se află situat imobilul prin care să se ateste finalizarea construcţiei;
– certificat fiscal cu valoarea de impozitare;
– act de constituire a dreptului de superficie când proprietarul construcţiei nu este şi proprietarul terenului;
– dovada achitării integrale a tarifului.
Intabularea dreptului de proprietate:
– cerere tip;
– documentaţie cadastrală recepţionată când nu a fost deschisă o carte funciară pentru imobilul respectiv ori s-a modificat descrierea acestuia;
– acte de proprietate în copie legalizată, cu excepţia hotărârilor judecătoreşti definitive şi irevocabile şi a actelor autentificate de notarii publici;
– copia extrasului de carte funciară pentru autentificare, după caz;
– dovada achitării integrale a tarifului.
Înscriere hotărâri judecătoreşti:
– cerere tip;
– hotărârea judecătorească definitivă şi irevocabilă dar şi expertiza care face parte integrantă din hotărârea judecătorească, după caz.
Dacă au fost exercitate căile de atac se vor anexa toate hotărârile judecătoreşti pronunţate în cauza respectivă, după caz, respectiv fond,
– apel,
– recurs;
– dovada achitării integrale a tarifului.
Există practică distinctă în funcţie de regiunile din ţară în ceea ce priveşte obligativitatea, modalitatea, termenul de comunicare a încheierilor de înscriere, respingere a înscrierii oricarui drept real în cartea funciară. Încheierile de carte funciară trebuie comunicate persoanelor îndreptăţite, în termenele prevăzute de lege indiferent de regiunea din ţară unde este situat biroul de carte funciară, conform art. 52 alin. 1 din Legea nr. 7/1996. În practică, comunicarea se face prin notarul public, mandatar legal al părţilor din contract sau prin poştă.
Felicia Mirea
