Ce rang au două ipoteci pentru un extravilan, înscrise în aceeaşi zi, ne întreabă Cristi Ene din Vaslui?
În ce priveşte extrasele de carte funciară eliberate după înscrierea în cartea funciară a ipotecilor constituite în favoarea băncii, nu se menţioneaza întotdeauna detaliile privind contractul de ipotecă,
– numărul,
– data autentificării,
– notarul instrumentator,
– sau cel al rangului ipotecii,
– respectiv suma creditului garantat prin ipoteca respectivă, nerespectându-se principiul specializării ipotecii sub dublu aspect, din care unul este cel privind creanţa garantată prin ipoteca astfel constituită.
Rangul ipotecii nu trebuie menţionat pe extrasul de carte funciară dacă nu mai există alte ipoteci înscrise.
Din practică s-a constatat că la unele birouri de carte funciară s-au întâmpinat greutăţi la înscrierea ipotecilor deoarece existau contradicţii între datele menţionate în cererea de înscriere şi cele cuprinse în contractul de ipotecă. Ar fi indicat să existe o standardizare a modului de concepere al adreselor de înaintare, adrese care să fie în concordanţă cu prevederile contractului de ipotecă.
Ordinea înregistrării cererii va determina rangul înscrierii rezultând că nu e necesară menţionarea rangului, fiind suficientă menţionarea numărului,
– datei de înregistrare a cererii de înscriere care este şi numărul încheierii.
Codul civil prevede că , iar .
Felicia Mirea
