¤ Rgele Mallurilor, Iulian Dascălu, pregăteşte un nou tun imobiliar prin care va mutila faţa Iaşului ¤ În Parcul Expoziţiei, una dintre ultimele oaze de linişte şi verdeaţă din municipiu, Dascălu vrea să trăntească un mastodont de beton, care va fi trasnformat în centru de comandă a afacerilor sale ¤ Proiectul este ţinut în mare secret pentru a nu periclita campania electorală a primarului Gheorghe Nichita, cel care i-a făcut cadou lui Dascălu cele 12 hectare de teren pe care a fost ridicat ansamblul Palas
„În ultimul secol s-au schimbat multe. Ieşitul la iarbă verde şi parcurile fac excepţie. În Parcul Expoziţiei, noi facem din fiecare zi o sărbătoare. Sărbătorim atmosfera boemă a Copoului din mijlocul unui crâng rămas intact pe bătrana colină. Copacii înmuguriţi primăvara, splendoarea parcului înverzit, frunzele arămii de toamnă scuturate de vânt, sau iarna de poveste cu ramurile încărcate de zăpadă. Orice anotimp ai alege, la Casa Vânătorului atmosfera este de poveste”. Acest motto, al uneia dintre cele mai vechi terase restaurant a Iaşului, Casa Vânătorului din Copou, construită după modelul Hanul Ancuţei, nu va mai fi de actualitate la sfârşitul acestui an.
Pe suprafaţa destul de generoasă a terasei, cu o capacitate de 700 de locuri, dar şi a restaurantului de 300 de locuri, se vor construi clădiri de birouri şi un hotel. Investitorul, nimeni altcineva decât Iulian Dascălu, „regele mallurilor”.
Investiţia din Copou, ţinută la secret până după alegeri
Nu se ştie deocamdată valoarea investiţiei din Parcul Expoziţiei, dar se ştie că tranzacţia dintre patronul Oscar Grup, administratorul Casei Vânătorului, şi Iulian Dascălu, patronul Iulius Group, a fost perfectată în urmă cu 2 luni, în detrimentul Iaşului. Omul de afaceri Iulian Dascalu, proprietarul Iulius Group, a declarat că urmatorul proiect pe care îl va construi după finalizarea Palas Iaşi este o clădire de birouri la Cluj-Napoca.
„Nu mai avem terenuri în alte oraşe pentru alte proiecte de retail, dar vrem să mai construim un imobil de birouri la Cluj-Napoca, lângă mall. Avem planurile, PUZ-ul, doar că sunt puţin obosit. Probabil că vom începe construcţia în primăvara anului viitor”, a declarat Iulian Dascalu, imediat după inaugurarea Palas Iaşi.
Despre proiectul de la Iaşi, din Parcul Expoziţiei, nici un cuvânt. Este campanie electorală şi distrugerea unui parc i-ar strica calculele electorale aliatului său Gheorghe Nichita, candidat pentru Primăria Iaşi pentru un al treilea mandat.
Tata mallurilor vrea un loc răcoros
Dacă imobilul de la Cluj-Napoca va avea o suprafaţă de 10.000 metri pătraţi şi va presupune o investiţie de 12 milioane de euro, investiţia de la Iaşi se va întinde pe 30.000 de mii de metri pătraţi, iar costurile vor fi mult mai mari. „În momentul acesta nu vreau să fac nici un alt proiect, dar poate peste câteva luni să gândesc altceva”, a spus foarte evaziv Dascălu, anticipând exact perioada post electorală, atunci când nu va mai avea nici o oprelişte pentru a primi toate avizele din partea primarului Gheorghe Nichita.
Reţeaua Iulius Group a fost înfiinţata în anul 1991 de către Iulian Dascalu, iar în prezent deţine patru malluri în Iaşi, Timişoara, Suceava şi Cluj-Napoca, în valoare de 600 milioane de euro, care totalizează o suprafaţă construită de 426.346 mp de spaţii comerciale, la care se adaugă proiectul Palas Iaşi.
Parcul Expoziţiei, vândut pe sub mână de Gheorghe Nichita
Terasa de pe strada Gen. Toma Dumitrescu nr. 4 este un adevărat brand pentru ieşeni. Perindată de toate categoriile sociale, atât de foşti nomenclaturişti cât şi de oameni ai muncii care înţesau la refuz terasa în ziele de 1 mai sau 23 august, dar şi de microbiştii însetaţi care ieşeau de pe stadionul din apropiere, aceasta a cunoscut perioade de aur dar şi perioade de declin. Situată într-un cadru natural care i-a spori valoarea în fiecare perioadă a existenţei sale, Casa Vânătoru a făcut după 1989, atunci când a trecut din administrarea statului în cea a unor privaţi, obiectul mai multor schimburi de administratori.
În anul 2006, Neculai Alexandrov, administrator al Casei Vânătorului şi frate al lui Alexandru Alexandrov, patronul Companiei de Construcţii Alex, reuşeşte să intre în posesia unui teren de 6.170 metri pătraţi din Parcul Expoziţiei, la o aruncătură de băţ de terasa pe care o administrează, în baza unei simple declaraţii de impozit. Şmenul orchestrat de Gheorghe Nichita poartă astăzi numele restaurantului Expo Parc, loc în care pesedistul din Dorohoi îşi organizează multe dintre chermezele electorale sau de partid.
Filiera falimentului la Casa Vânătorului
Gastrocom SA, firma administrată la acea vreme de Neculai Alexandrov, proprietar al unui apartament în Podu Roş şi a unei vile în Bucium, dar şi a bufetului Interparc de pe strada 14 decembrie 1989, intră în posesia acelui teren pe care îşi construieşte imediat un restaurant, care ia numele noii societăţi – SC Expo Parc SRL. Este perioada în care Casa Vânătorului înregistrează mari pierderi, iar Neculai Alexandrov nu mai poate susţine cheltuielile şi taxele ce revin statului. Servirea, făcută exlusiv de practicieni de la liceele cu profil economic din Iaşi, alungă clienţii. Disperat de această situaţie, începe să facă pe-a ospătarul până şi Colea, asociatul lui Alexandrov. În anul 2007, imediat după ce Nichita îi serveşte generoasa suprafaţă de teren din Parcul Expoziţiei, Alexandrov renunţă la administrarea Casei Vânătorului. Acest brand este preluat pe rând de Adrian Berea, unul dintre acţionarii unui cotidian local, apoi de firma Vog Investment, patronată de Virgil Octavian Gafiţa, distribuitor en-gros şi en-detail de cafea, ouă şi legume-fructe. Gafiţa, care a închiriat Casa Vânătorului pe o perioadă de 2 ani, nu reuşeşte decât să adâncească criza în care se afla acest brand. Odată cu preluarea terasei de la Vânătorul, acesta preia şi Terasa Breazu căreia reuşeşete în scurt timp să îi pună cruce. În 2010, Casa Vânătorului intră în administrarea Oscar Grup, care încă de la deschidere reuşeşte să epuizeze toate locurile pe terasă, chiar şi în cursul săptămânii.
În acest an, disperat că nu mai poate găsi un loc liber pe terasă, Iulian Dascălu îşi rezervă dreptul de a cumpăra terasa restaurant pentru o investiţie care va împărţi din nou taberele în Consiliul Local.
Maria Savin
